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MSI GX70 17.3' BBA10516G1T0DB7P 17.3'FHD Anti-Glare 1920*1080/ A10-5750M/8GB*2/1TB+128GB SSD/ Blue Ray/AMD Radeon R9 M290X,2GB/ 全彩背光電競鍵盤
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◆ | ? 搭載AMD Quad-Core A10系列處理器 |
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◆ | ? 17.3' Full HD (1920x1080) 霧面螢幕 |
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台灣黑金市場競爭激烈,超商業者也積極搶食咖啡商機,統一超商2016年的合併獲利與營收再創歷史新高,7-ELEVEN在2016年最受網友注目的品類中,CITY CAFE討論度居冠,在超商咖啡聲量中占比超過70%。
7-ELEVEN看好黑金市場商機,因應整體咖啡市場趨勢朝精品化邁進,像是去年CITY CAFE美式咖啡加入非洲日曬豆,帶動美式占比提升到30%,周邊商品則掌握居家手沖需求,首賣單品精品豆與手沖壺組,創造話題與提升品牌專業感,專賣櫃店數達800店。
除了咖啡飲品及咖啡豆之外,CITY CAFE杯身更成為創意行銷平台,持續支持台灣在地文創、藝術推出節令限定杯款設計創造話題,咖啡因表情杯也在網路引起一波表情熱潮。
展望2017年,CITY CAFé將持續深耕與精進品牌形象,不僅設備再革新,周邊商品持續擴大服務結構與範圍,咖啡飲品也針對節令推出新品,專賣櫃店數拓展破千;此外,現萃茶展店速度也會加快,全年目標達500店,並研發新口味與組合搭配研發新品,4月即將上市的四季春青茶、四季春奶青。
台灣步入高齡化社會,不想年老後窮得只剩下房子,愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款,讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款,其中以合作金庫銀行的市占率最高,據了解,在合庫的「以房養老」貸款戶,年紀最大的是一位住在新竹的老先生,每月領取2萬元「養老金」;至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區,月領20萬元。
合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款,截至1月底止,核貸了549件,額度共31.68億元,平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8%,平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件,總核貸金額上看60億元。
以房養老 年紀最大99歲
據透露,合庫銀以房養老客戶中,年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公,貸款10年,每月領取2萬元,用來補充日常生活所需。
至於月領金額最高者,也是一位老先生。這位阿公95歲,因為房產座落在台北市中山區,由於房價高、貸款期間又只有6年,每月可領高達20萬元。據了解,這位老阿公很有愛心,這筆收入除了用來支應生活支出,還拿錢出來做公益。
雙北最多 女性高於男性
合庫銀發現,辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%;男女比重方面,女性為54%,明顯高於男性的46%。
試算看看,你能貸多少...
至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢?銀行業者舉例說,有位老人的房子鑑價金額2000萬元,辦理30年期的方案,貸款成數為5成。
1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬
2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱(30年 X 12月=360月)
3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息,銀行會從養老金中扣除利息。也就是說,老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元
合庫銀主管表示,合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95,年長者只要意識清楚,有表達能力,經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過,依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同,月領金額也會不一樣。
借久房價低 月領金額也較低
合庫銀主管說,有位65歲的借款人要借31年,因為房子位於北市大安區,價格超過3000萬元,每月可領取9萬元。此外,有位高雄借款人,一退休立刻申辦35年的以房養老貸款,因為借比較久且房產價值較低,只能月領7000元。
除了合庫,台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款,則是結合保險與信託機制,也就是將貸款拿去購買年金保險,以確保專款專用、保全資產。
台企銀主管舉例,價值2000萬元的房屋,申請台企銀以房養老貸款,經鑑價可借款1400萬元,借款期間25年,利率為1.85%,借款人每月約可領取3萬6750元生活費。
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